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技俩价值怎么？
凭证打算，地铁通车后，这是信得过的地铁上盖盘，并且照旧现房销售的限价盘。
chloe 调教昌平热盘红盘不少，但供量有限，去化神速，让不少对比和不雅望的购房主谈主堕动手慢无的窘境。
比较之下，此前由于阑珊地铁打算等原因，“卖得比较慢”的金辰府，成为北七家板块性价比超高的现房技俩。
一是价钱，金辰府的价钱在5.5万/㎡，总价区间再490万-790万，比较昌平动辄6万+的期房技俩，无疑合算不少，临近楼盘，惟有均价5.4万的期房技俩硅谷ONE（首开、金隅、建工调处斥地）可有一拼。
二是现房，关于急需落户的购房主谈主来说，金辰府无论是价钱照旧位置都是临近配套都是板块内王人全的，在期房技俩相似暴雷或脱期交房的今天，也显得愈加靠谱。
三是配套，金辰府向西1.8公里即是玄虚配套交易，购物、餐饮、文娱王人全。
四是产业，金辰府向北有同仁堂制药厂、向东有已往科学城、向西有人命科学园，向南快速直达海淀，属于产业之间的居住区。
这次地铁北延音书，无疑给金辰府又增添了新的“卖点”。
金辰府算得上是昌平区即买即住的技俩，合座园区效力早已呈现。
技俩基本信息
斥地商：金隅地产/北辰地产
物业职业：金海燕物业
物业用度:3.8元/平米
技俩位置:昌平区定泗路北七家镇政府南
开盘时分：2019年10月底
交房时分:2021年8月
占大地积：6.7万往往米
建筑面积：28万往往米
容积率：2.4
得房率：77%
绿化率：35%
栋楼：18栋楼、1744户
楼栋间距：65-150米
楼层高度：15层
居品层高：2.9米
技俩单价：5万-5.5万/平米
装修圭臬:精装修，厨卫全套(价钱待定)
水电供暖：民水民电、纠合供暖、有燃气
车位配比：1:1.3东谈主车分流（价钱待定）
交通配套
立汤路（安立路）：快速化升级，改建双向12车谈，全长18公里，无红绿灯，2019年7月已开工；
定泗路：拓宽升级至60米，全长约12.5公里，北五环外惟一同期贯穿京藏高速和京承高速的快速路，所在9月开工；
北清路：快速化升级，全程18.5公里，更正后双向12车谈；
距离5号线天通苑北站3.8公里，全色网距已往17号线已往科技城南站4.3公里，目下有班车到地铁。已往打算17号线支线500米把握。
地铁班车，无缝对接：
路子：1、金辰府——天通苑北站（5号线）；2、金辰府——已往科学城南站（17号线）；
时分：周一至周五6:30-22:00，周六至周日7:30-21:30；
班车频次：
周一至周五早岑岭6:30-8:30（频次：5次），晚岑岭18:30-20:30（频次：5次）分手为30分钟一回车，9:30-17:30为一小时一回车（频次：9次）；总频次：19次/天；
周六至周日7:30-21:30为一小时一回；总频次：15次/天；
班车数目：8辆；
天通苑北站5号线距离较远且堵车严重安排5辆车轮转；
已往科学城南站17号线距离较近安排3车轮转；
班车规格：40东谈长官大巴车；
公交：533路、专35、463路。
交易配套
龙德广场、永旺海外商城、物好意思超市、已往科学城300万平米交易配套。
培育配套
伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园、黄城根小学、北师大二附中、 首师大附中、北师大亚太践诺学校、王府异邦语学校等无边盛名的公立、私立、海外学校。
医疗配套
北京清华长庚病院、北京中西医王府勾搭病院、华润海外病院（待建）
文娱配套
已往科学城滨水丛林公园、海鶄落湿地公园1600亩。
与其他小区比较：这是业主最感深嗜的话题，我就来聊一下，和翡翠公园来说，它均价6万，根蒂不是限竞房不说了，和悦华玺得房率低，并且不送精装铁定和我们没法比，并且他许多顶层复式和小一居都给保利我方里面消化了，那时销售躬行和我说的。理念念国还可以送装修开盘两居都抢没了还以为到了深圳，然而他们离地铁不近不远，受诟病，我们小区居住性质浓，纯居住区，东谈主车分流小孩下楼就能跑，有悠闲交易规范和幼儿园对面政府，地块好，地块历史布景好，不像金茂府悦公馆，商住夹杂太散乱不像家，虽说离地铁近吧，然而楼下就交易嗅觉跟没回家似的，居住小区即是居住小区，纯居住性质，惟一他有一个新风系统预留这个作念的可以，目下都不送飘窗没法偷面积，往西即是沙河高教园信达国子郡了，他主要对准高教园大学西席等，但不符合向阳、望京外溢东谈主群，说一下万象悦府这个朱辛庄地块三轨交织，并且昌平区政府把这个隔邻的几块地卖给了培育泰斗好已往，最大的公考机构中公培育和小米集团，中公培育就有5000东谈主师生边界以后在此居住以后照旧很好出租租房的。我们小区有很大上风主若是离科学城近，价钱友好，主要我以为小区宣传上照旧比较保守的，国企嘛花的每一分钱审计都要问的六根清净，宣传上不如民企跑得快，金辰府已往可期！
临了说下昌平，高精尖前20年看海淀、后20年看昌平，主若是昌平有地，海淀如故没地了，99年北京打算成就良乡、沙河两个大学城，先不说沙河大学城里的分量级大学，目下城外的大学昌平有清华大学、北京大学都在昌平有校区，并且以后都他们学科要来昌平大部分，这两个共和国的顶级能力在昌平，还有华电 、政法、石油、化工、中戏等等，还有许多大专院校，以后他们的附小附中都会来，一个地方的大学多了文化气质也就变了，这些顶级大学副中心雄安都在争，并且昌平是除了海淀之外产、学、研一体化高度纠合的区域，刚刚落户的小米制造工场落户昌平，许多地方都在争这个技俩，中关村10各园区里昌平园是最佳的，另外有已往科学城加握，天然目下让福田三一减少在京重工业制造，然而昌平研发和践诺室调动相配牛，东谈主才即是金矿，昌平还有人命科学园，这都是王炸，国度学问产权局就在昌平。市里财力要点发展副中心，向阳靠外事商务会展临空，丰台靠总部基地，顺义靠制造会展，大兴临空经济，昌平已往后劲是很大的，我们挨着科学城今后配套可以说要啥有啥，不愁没这没那。
4.户型图、效力图、样板间
89平米三居室
143平米四居室
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