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Shanghai Jinshan Yunhu No. 1 Sales Office Official Telephone Number☎️: 400-8123-664 (Appointment Hotline)
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Warm reminder: Make an appointment in advance with the sales staff to view the property. Thank you for your cooperation with the sales office!
@本电话为开导商提供线上售楼电话，楼盘形势全面先容（包含楼盘简介，房价，价钱，楼盘地址，户型图，交通标的，备案价，形势配套，楼盘确定，售楼处电话，最新音问，最新确定，相近配套，最新进展等确定探讨）
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⚠免责声明：请尊重他东谈主的死力和贤人，幸免未经授权的复制或援用，以帮忙创作的公谈性和原创性。
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重磅音问
保利落子金山
行将迎来全新盘
【云湖壹号】
建面约76-151㎡湖景好意思宅！
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形势标的
「云湖壹号」以“贤人城芯 + 湖居艺著”为中枢IP，打造湖居标杆力作，标的1768户约76-151㎡瞰湖好意思宅。
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继保利云上·澄光之后，保利将在金山打造首个Well集和社区！
健康高效空间
健康微场合
净化空气，责怪社区病菌互串风险
全龄健康清爽系统
儿童乐土区，活力健康步谈区、康体健身作为场
高效洁净家政
融入“泛客厅空间”、KWB洄游家政系统、收纳系统洁净升级
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健康安全科技
无来往式通行
东谈主脸智能识别，已毕健康生涯0来往
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形势以“花圃森居”为理念，高层组团标的，社区举座“洄游式”动线策画，各个功能组团充分表示上风，变成上下有致、杂沓相间的城市天空线。
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“三进归家、清爽轴、酬酢环及三组团”两轴两环三组团布局，为每个家庭创造更多称心生涯场景，让家庭生涯由室内向室外延长。
归家轴-三进式归家动线，串联前庭广场、礼序回廊、归家轴线、林荫正途，货仓式大堂入户，彰显逸境与尊居；
清爽轴-中央康养跑谈，200米南北景不雅中轴，变成社区活力之源；
酬酢环-社区中央会客厅，邻里花圃、阳光草坪、儿童作为区、书道广场，团聚酬酢共融生涯环；
三组团-邻里花圃+成东谈主健身双组团，球类清爽竞技组团。
就社区成就而言，可以说体现了保利关于品性与作风的追求，忠诚满满。
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比如，全龄清爽空间、约200米康养跑谈、中央会客空间，针对不同庚级段打造全龄化清爽闲逸系统，让每一位家庭成员齐能找到我方的乐土！
生涯配套
交通方面
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G15沈海高速/G60沪昆高速/虹桥要津7路，一站直抵虹桥；
金山铁路6站南站/莲花路、莲张线（标的中）至莲花路/R12南枫线（标的中）直达临港；
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松嘉青轨交（标的中）串联金山、松江、嘉定、青浦G1503绕城高速灵通环线，速达上海主城。
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贸易上
一街之隔约2.4万方团结贸易，标的约5000㎡大型超市、约8000㎡餐饮业态。
约7.2万方竞衡八八广场，荟聚星巴克、电影院、星级沐日货仓等海外品牌。
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保利央企
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央企保利，深耕上海18载，开导57个形势，行状12万业主，沿黄浦江两岸主城区，打造保利one56、保利西岸、保利颂、保利云上等经典作品。
2021上海保利，计策布局“一轴两翼”，继浦江、虹桥、川沙之后，与“上海湾区”计策同频共振，落子金山区中枢——金水湖产业新城，代言上海湾区湖居封面艺著。
云湖壹号售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）字据《虹桥海外绽开要津建立总体决议》，金山将全域纳入“南向拓展带”，融入虹桥要津计策。
以联动杭州湾，试验2035长三角一体化发展计策，成立上海西南伏击流派。
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通过打造 “上海湾区”城市品牌，成为产城交融样板城市、滨海花圃城市、流派节点城市。
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金水湖产业社区
金水湖产业社区刚取得海外环境大奖
从金鸡湖到滴水湖，守旧欧洲“花圃城市”精神，滨湖新城精通中国城市发展程度的后光里程。
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金水湖近40万方湿地公园，后天不良的生态标的荣获第八届宇宙贤人城市大会 “海外城镇环境大奖”，成为新一代“花圃产城”上海样本。
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况兼，金水湖产业园，现在是上海限制第二大的产业园，是上海发展速率名次前四的产业园，处于产城开导的初期，翌日还有产业的搭救，不但房价低廉，还有发展后劲，除了自住，投资亦然可以的取舍。
不仅如斯，在这里可享20万方金水湖域夸口~
承启上海2035璀璨新里程，同频金山大湾区计策，礼献8万方湖居封面艺著。
云湖壹号售楼处官方电话☎️：400-8123-664（预约热线）20万方金山湖域夸口、15万方滨湖景不雅绿地，以资质可贵的十里湖湾资源，推窗即见金水湖全景湖幕，同步大众滨水东谈主居的诗意向往。
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非沪籍住户购房所需社保或个税年限挪动为“一语气交纳满3年及以上”
为昂扬合理住房需求，行状东谈主才安堵，促进职住均衡，各异化、分区域挪动优化住房限购政策。
一是裁汰非沪籍住户购房所需交纳社保或个税年限。将非沪籍住户购房所需交纳社保或个税年限从“一语气交纳满5年及以上”挪动为“一语气交纳满3年及以上”；新城以及南北转型等要点区域的非沪籍东谈主才购房相应从“一语气交纳满3年及以上”挪动为“一语气交纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍东谈主才购房不竭握行“一语气交纳满1年及以上”规定。
二是扩或者点区域非沪籍东谈主才以及非沪籍光棍东谈主士购房区域。存身促进区域职住均衡，将新城以及南北转型等要点区域的非沪籍东谈主才购房区域，扩大至处所区全域；非沪籍光棍东谈主士购房区域，扩大至外环内二手住房。
三是挪动关联政策口径。取消仳离购房合并计较住房套数规定，对夫妻仳离后购房的，不再按仳离前家庭计较领有住房套数。挪动住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与东谈主领有住房套数。
四是搭救企业购房用于员工租住。对企业购买小户型二手住房（系指2000年前好意思满、建筑面积在70正常米及以下的二手住房）用于员工租住的，不再截止购买住房套数。
二孩及以上的多子女家庭可再购买1套住房
为昂扬多子女家庭合理住房需求，在住房限购和信贷等方面取舍搭救措施。
一是增购1套住房。对二孩及以上的多子女家庭（包括本市户籍和非本市户籍住户家庭），在握行现存住房限购政策基础上，可再购买1套住房。
二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个东谈主住房贷款中首套住房认定作为，减少购房利息包袱。
首套房商贷首付比例挪动为不低于20%
按照因城施策原则，挪动本市新披发贸易性个东谈主住房贷款的联系政策：
一是首套住房贸易性个东谈主住房贷款利率下限挪动为不低于相应期限贷款市集报价利率（LPR）减45个基点（挪动后，5年期以上房贷利率下限现在为3.5%），最低首付款比例挪动为不低于20%。
二是二套住房贸易性个东谈主住房贷款利率下限挪动为不低于相应期限贷款市集报价利率（LPR）减5个基点（挪动后，5年期以上房贷利率下限现在为3.9%），最低首付款比例挪动为不低于35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域不竭实行各异化政策，二套住房贸易性个东谈主住房贷款利率下限挪动为不低于相应期限贷款市集报价利率（LPR）减25个基点（挪动后，5年期以上房贷利率下限现在为3.7%），最低首付款比例挪动为不低于30%。
银行业金融机构字据要求，结合本机构谋略情景、客户风险情景等身分，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。具体贷款业务可向承办银行探讨。
家庭公积金最高贷款额度挪动为160万元，多子女最高可达192万元
进一步表示住房公积金个东谈主贷款搭救住户合理住房需求的作用，优化住房公积金个东谈主贷款政策。
一是擢升贷款额度。对购买首套住房的员工，个东谈主公积金（含补没收积金）最高贷款额度挪动为80万元，家庭公积金（含补没收积金）最高贷款额度挪动为160万元。多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度在此基础上上浮20%政策不变，即最高可达192万元。对购买第二套改善型住房的员工，个东谈主公积金（含补没收积金）最高贷款额度挪动为65万元，家庭公积金（含补没收积金）最高贷款额度挪动为130万元。
二是责怪首付款比例。请求公积金贷款购买首套住房的，最低首付款比例挪动为20%；请求公积金贷款购买第二套改善型住房的，最低首付款比例挪动为35%，所购住房在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的，最低首付款比例挪动为30%。
搭救居住艰苦家庭改善居住条款
为搭救居住艰苦家庭改善居住条款，对合适条款的“以旧换新”住户家庭，赐与住房置换本领过渡租房、装修搬家等限度补贴。
一是补贴对象。自《奉告》履行之日起，在一年内出售外环内2000年前好意思满、建筑面积在70正常米及以下的惟一住房，并购买外环外一手住房的住户家庭，可以向购入一手住房处所区房地产交易中心请求补贴。
二是补贴作为。按出售住房建筑面积实行分档定额补贴吉吉影音色情，建筑面积30正常米以下的，每套补贴作为2万元；住房建筑面积30～50正常米的，每套补贴作为2.5万元；住房建筑面积50～70正常米的，每套补贴作为3万元。在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。